看看，什么叫壮士断腕，这就叫壮士断腕。
地产行业，你不果决，不对自己狠一点，能行吗？
该果决那就果决，该对自己狠一点就得对自己狠一点，犹犹豫豫，迟早会被拖死。
所以，作为一个合格的地产商，林风自然也要非常果决，只要是垃圾烂尾项目，哪怕是 折，也要全部甩掉。
看着账本上记录的数字，林风心里盘算了一下。
如果照这样的话，所有集团老旧项目全部清理完，共计回款8863亿，而负债是1，也就是他必须要赚取1182亿，才能抵消债务，彻底扭转资不抵债的情况，相当于负债率恰好1br /> 这还得债权机构们，不往后面继续算利息，就负债一直这么多，不变的情况下。
如果还算利息的话，那就更恐怖了，因为地产 行业融资成本一般最低都在1也就是说你一年至少得赚1给人家，才能刚好够利息。
要是算利息的话，干脆就别玩了，那tm还玩个鸡毛，一年至少得赚1够利息，再加上还要还人家本金，你这得还到猴年马月去，直接申请破产吧。
林风本来也不打算还这些利息，要是利息年年计算年年还，然后还得去还本金，那还玩个毛，那直接破产吧，所以这些东西得到时候趁机会，跟债权方们好好谈判一波，彻底去解决掉。
而不算利息的话，那就简单了，不就是1183亿嘛！
只要林风能够快速回笼个四五千亿的资金，而且随意支配的话，他就能玩上至少四五倍杠杆的高周转，这样就能撬动近两万亿资金规模的项目。
到时候，即便一个项目利润率1一波周期完成也能挣个2利润吧，一波周期差不多也就一年左右。
可以说，一年直接逆转形势，从资不抵债，变成负债率只有9企业，在干一年，降到6%完全轻轻松松。
而林风拥有神级投资系统，一个项目利润率可止是1道他到时候会将负债率降低到什么水平。
现在就是跟债权方谈判的最好时机，可以趁着这个机会狠狠压价债权方一波，给自己争取很多优厚的条件，过了这个村就没这个店了，因为债权方一看企业复活了，它们自然立刻恢复常态，又变成了大爷了。
林风算这些东西，也就是在为自己接下来与债权方的谈判，做好充足的准备。
他心里虽然有个大致条件，但是为了说服（压价）债权方，还得适时的拿出实际数据来据理力争。
这是一次绝无仅有的好机会，一次千载难逢的好机会，过了这个村就再也没这个店，因为企业不可能在破产第二次了，而债权方也不可能再次这么六神无主的被动了。
为了给自己更多的长远利益，林风还制定了一些附加条款，这些都是给债权方们挖的大坑。
反正林风知道浩源集团肯定能救活，但债权方可不是这么想的，他们觉得林风能把绝大部分本金还上，就已经是谢天谢地了，他们就不想在高攀了。
这样的信息不对等，自然也就可以借此给债权方挖几个大坑。
ps：身体有点不舒服，来晚了，今天争取四更吧。.