处理完堆积的工作,林风又准备准发了。
这一次,他要去第二个预备重启的老项目。
【安顺市北莲子区写字楼+商业公寓】
【 投资回报率:17%】
【1个月到7个月】
【系统意见,建议投资,该项目的总体工程量已经完成了92%,可以快速卖出,靠近医院以及商业区附近,是一个地理位置还不错的项目,安顺市未来半年内,房价趋于较慢速度增长!】
这个写字楼+住宅项目,是地产商的常规项目,最底下有3层地下车库,用来停放车辆,而从1楼到1写字楼,专门租给别人当办公室用的,至于1层,这一部门就全部用来做公寓。
相当于,下面写字楼,上面是住宅,这样的一种商业模式。
而写字楼那可比公寓住宅价格高的多了,要是全部建为住宅的话,反而适得其反,这种写字楼+公寓,可以让利益最大化。
当然,这样仅限于=那些在商业区,办公圈的土地。
不然的话,住宅就是住宅,写字楼就是写字楼,在不适合的地方,把两个非要凑一块,那完全就是四不像,既提高不了利润,也非常的难卖。
所以,这就要靠当地负责人的眼光了,他选址正确的话,就能做赢,选址不正确的话,就得做输。
而这个项目,大概还要花上21个亿,用来支付所有欠款,以及材料款,以及后续的建造花费,还有尾款。
“怎么样,钟丽,最近休息的如何了?”林风拿着钢笔,翻看着桌面上的文件,似乎想起来了什么,问道。
“托林总的恒福,休息的很是不错,天天睡大懒觉!”钟丽俏皮道。
“那正好,这次要忙了,咱们这次一连得飞好四五个项目吧,够你累一阵子了!”林风道。
“啊,那我情愿不休息好了!”钟丽一副苦涩道。
“呵呵~,忙点好,忙点就当减肥了!”林风打趣道。
“人家根本不胖,好不好!”钟丽递了个白眼道。
“是吗?那你过来,我帮你检查一下!”林风笑道。
“我才不要!”钟丽撇了撇嘴道,她岂能不明白林风的口花花。
“看,心虚,还不给我检查!”林风道。
“林总,你好讨厌啊你!”钟丽又气又笑很无奈道。
“呵~”林风笑了笑,偶尔调戏调戏小助理,还是蛮好玩的。
要不是,现在创业未半,林风还真想给自己找几个漂亮的女秘书,体验一把,那句话怎么说来着,有事秘书干,没事……咳咳。
但没办法,现在紧要关头,浩源集团深处水深火热之中,哪里还能去想这些乌七八糟的事。.