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赵子良告诉杜诗胜，各方说明期望开发方向和给出竞标价格只是第一轮招标。
这个时候土地用途分化还没有明确。
地方会参考企业提出的期望分配这些地块用途。
每一块土地分类完成后，才是最终竞标。
最终竞标当然是广泛邀请全国各地企业对应各块土地用途，分开投标。
当然这个时候大家在每块地的投标用途都基本一致，主要就是价高者得了。
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杜诗胜让赵子良做了个创业园区规划。
把土地面积规划到五百亩，把商业办公、休闲娱乐功能规划进去。
表面上没有规划住宅用地。
但是实际上办公和休闲娱乐并不会真的覆盖这么大面积，最终公司可以留下三百亩左右等待政策变化。
在商用地上直接修建住宅楼，也就是常见的四十或五十年产权的商住楼。
或者一直等到土地用途直接变为住宅。
因为创业社区不只是要办公，也要考虑到新南城创业办公人群的住宿问题。
自然就需要在周边完善住宅配套，土地用途就有希望变为住宅。
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赵子良称找小美帮忙完善了规划书。
杜诗胜简单审阅了一下，觉得没有什么漏洞，就投递给相关部门等第二轮通知了。
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几周后，导演吕桉告诉杜诗胜网络大电影《若是爱有天意》成片已出。
杜诗胜京城的朋友也告诉他发行渠道关系已经落实，让他公司如果有电视节目制作许可证和规划备案直接交成片就可。
现在门户视频网站前三家收片方式都比较公开透明，只要质量过硬，都能直接发行。
这样少了发行商中间环节，出品商就更有机会盈利。
但实际上也并非完全如此。
因为毕竟老牌大发行商有充分的营销经验和发行关系。
若这些大发行商代理发行，有更大的机会获得高一些的评级和宣传推广机会。
杜诗胜也考量到了这些因素，还是决定自己发行。
因为他觉得若能自己打通发行回款渠道，为将来再投资快速周转做好铺垫更重要。
果然如朋友说的，这种有些文艺的爱情片在网络大电影里不算热门题材。
没有流量明星、没有动作和特效的加持。
主演学历较低、资历较浅，这样的条件下是很难拿到高评级获得网站电影频道首页推荐位的。
网络大电影发行效果很大程度上取决于推荐资源位。
而奇酷网的评级模式是先由普通评审按照观众喜好去打分。
靠前的才有机会被专业评审再审查，决定是否达到获得推荐资源的等级。