蓝调空中餐厅。
杜诗胜和七哥在雅间里碰头聚餐。
“七哥您是知道我们在竞标一大片地皮的事了吧？”
杜诗胜试探着问，看七哥的来意是否与此相关。
“这事我是听说过一些，我这次过来也是跟这事有些关系的。”七哥说明来意。
“那太好了，我刚把项目报告整理了一份，您来了就直接看看吧，给点意见。”杜诗胜把平板电脑里的PP打开，颇有自信地递到七哥跟前。
七哥随意地翻阅了几下，不置可否。
“怎么样，你看这事可以做吧？”杜诗胜自信地问道。
“你都做了，就不用问我可不可以做了，我知道我拦不住你的。”
七哥这么说的背后含义是自己未必会看好这件事。
但是既然杜诗胜已经在做了，他知道杜诗胜的性格，现在反对也来不及。
“七哥，您怎么这么说？我可是很尊重您的意见的。”
“好吧，既然你说尊重我的意见，我就告诉你我认为这个项目风险过大。”
“有太多的不确定性因素。所以你看目前并没有靠前的地产公司参与竞标。”
七哥指出了这个项目存在长期砸手里无法套现的风险。
“这个我们也考虑过，不过我们做了充分的调查，相信这里的巨大潜力。”
“我前边一直没跟您报告就是因为当时的论证还不够成熟，现在调查比较明晰了，所以我第一时间就想到跟你汇报。”
杜诗胜把项目的S分析调了出来。
把公司参与竞标这个项目存在的优势、劣势，可能存在的机会和风险都罗列了出来。
总的来说优势大于劣势，机会大于风险，所以论证值得投资。
“好吧，就算你说的很有道理。你知道我自己理想的工作是天使投资，帮助更多的人创业就业。”
“同时通过他们的成功也带来我的投资成功。”
“前边我帮助你完成地产项目只是碰巧遇到那样的情况。”
“实际我的理想还是在投资高新科技项目，帮助企业家做出科技类的上市公司。”“或者至少是一些新兴行业，当然包括我俩现在参投的传媒公司。”
“传媒公司通过互联网发展，成为新媒体公司，也是符合我的投资方向的。”
七哥解释到。
“如果你的计划真是做好一个创业园区，也许我会更乐意接受。”
“可是你实际里边说到的你的核心利益点还是在住宅地产上，我不想自己的资金再太多比重放到地产业里越陷越深了。”
“怎么叫‘越陷越深’呢，只能叫‘越投越大’，资本像滚雪球一样越滚越大吧。”“这不正是投资人所追求的高回报率吗？”
“从地产投资两三年就赚到的真金白银，跟那些科技公司股权投资六七年不见回报，大多数见不到上市那一天就被清盘的相比，不是要好得多吗？”
“这只能说人各有志吧。”