一、彻底镇压共党之策动；
二、罢黜排日之要人；
三、有排日色彩的中央系机关应从冀察撤退；
四、排日团体如蓝衣社，CC团等，应撤离冀察；
五、取缔排日言论、宣传机关及学生与民众运动；
六、取缔学校与军队中之排日教育；
七、北平市之警备由保安对担任，中**队撤出城外。
十八日午后，宋借参与于十六日死亡之田代皖一郎葬礼之便，与香月清司见面，日人解释为是宋对日军的单方面道歉，宋则认为是互相道歉。
宋在天津滞留了八天，签订细目协定：
一、彻底镇压共党之活动；
二、革除妨害中日合作关系的人员（冀察当局愿自动的予以罢免）
三、撤换冀察境内属于排日组织之人员；
四、蓝衣社、CC团等排日组织应撤出冀察；
五、取缔排日言论、宣傅机关及学生与民众运动。
六、取缔冀察所属各部队各学校之排日教育与排日运动。
协定采用了日本人的六条提议。
宋哲元于七月十九日晨乘北宁路专车离津赴平，车过杨村西侧桥梁时，发现炸弹，幸末爆炸。
同日上午十时，宋安抵北平。次日，发表公开谈话曰：
“本人向主和平，凡事以国家为前提。此次芦沟桥事件之发生，决非中日两大民族之所愿，盖可断言。甚望中日两大民族彼此互让，彼此信任，彼此推诚，促进东亚之和平，造人类之福祉。哲元对于此事之处理，求合法合理之解决，请大家勿信谣言，勿受挑拨，国之大事，只有静侯国家解决也。”
21日,日军再次炮击宛平。
宋哲元仍然保有和平幻想，甚至在22日把个别工事拆除，受到蒋的批评。
到23日，卢沟桥日军不撤退，二十九军则回防原地。同日接见外交部特派员杨开甲、孙丹林时，宋告：“芦案和平已有希望，今后交涉中心，端在中日两政府。”
显然宋哲元此时尚认为和平可期。两日以后日军再进占廊房，战火一发不可收拾。宋于此时始悟和平之不可恃，才准备迎战。