住的方面应该学习本子做小户型开发，做青年公寓那种。
做好水电工程，方便租户在房内做饭生活，房子小租金就会便宜，也能够满足一些赚了些钱的人对居住条件改善的渴望。
毕竟不是所有的工厂都能提供食宿的，还有很多的务工人员没有办法找到合适的居住场所。
行方面您给我介绍有您开的出租公司，其他方面就属于市政的了，这个咱们也解决不了。
摩托车倒是可以在这里销售，但是我并不建议在里建建厂，这样的话就不太合理了，配套的工程这里还不完善，很多零配件周边无法生产，应该建设在有配到零件生产的城市。
我倒是觉得你大规模建厂房这件事情有利可图，还能得到市府的支持，进而变相的形成了土地的囤积。
很多小企业想要发展起来，前期的这些建设的资金也需要不少的，您正好为他们解决了这些问题。
不知道银行方面能不能在这里展开，可以提供一些小额的贷款。能够促进一些小工业，企业的发展。”
王浩就是随口和泽口靖子谈谈，没想到泽口靖子能够说出这么多的东西。
“银行方面这个就得谈了，具体的情况不好说。”
“您看这里的金融环境可能也不是很开放，那么原动力就有所限制。
所以说我觉得您在这里的投资不要过于迅猛，应该更多的创造工作岗位为准。
这样既能吸纳更多的务工人员，又能同时创造利润快速回收资金，而不是建一些高端的场所。
你要建的批发商城，我觉得还是在火车站附近比较好。能够做到快速的集散货物，而且这种产业很容易出租。
今天我们发现了这里，有很多人来到这里批发，而且我觉得未来的规模会越来越大。而安全就是一个非常重要的方面，一个批发商场要比那种批发市场更有说服力和安全性。
今天去的那里感觉鱼龙混杂，不如商场有安保更让人放心。
我建议你学习香江的发展模式，那里也是从一个小渔村慢慢的变成国际化大都市的。
城市的发展还是有着它的规律的，这样可以节省一些资金，还能够避免犯下重大的错误。”
王浩吃惊于泽口靖子在地产开发方面，已经有了这样的见识，还给自己提出了参考方向。
“你也不用这么看着我，我在东京研究地产的时候。也要参照纽约、伦敦等大城市发展的路线进行参考。
像纽约它就在发展卫星城市，那么东京在这方面就很值得参考。
中心城区内的人口太多了，京都厅经也在向外围引导，东京也是一点点积累下来的。
最开始他的地方也很小也都是平房，二战之后被炸成了一片平地。
那么它的建立也是从中央区开始一点点向外扩散的，再就是港口附近发展的比较快。
那么现在对于鹏城来说，经济特区设罗湖、上步、南头、沙头四个地方，其中南头的蛇口工业区更是重中之重。
这些地方就是最开始的中央区，目前的重点就是罗湖和南头更准确说是蛇口工业区，其他就是未来要扩散的地方。
那么我们的眼光就不能只盯这一点，即使现在咱们在周边的周边，十几年之后那也会成为鹏城未来的市中心。
而我们现在可以有规划的布点，在现有城市的中心和边缘地带布局，先在中心建立一站式消费中心。之后在周边地带也建立一样的商场。
等这些商场建成之后，那也就是一两年之后了。那么他们的周围也应该有了更好的发展。
那时我们再规划下一阶段的目标，甚至可能要到两三年、三四年之后再开始规划。
咱们目前最重要的还是扩大生产。”
王浩觉得泽口靖子给的建议是非常有建设性的，自己最开始的想法确实有些高大上了，并不符合现在的实际情况，因为这里的人口基数还是不够的。
“也就是说如果按照我的那种投资方法的话，更适合这里的省会。”此时王浩虚心求教。
“对的，而且我觉得你这次的投资有些过于集中化了。你想要加大在国内的投资，这是没有问题的。
但是国内很多的沿海城市都已经改革开放了。你集中一点大量投资，不一定比你分散投资带来的利益要大。
所以我建议你在港口化的大城市做分散投资。也是先做酒店、商场。批发市场等商业投资。
你跟我说现在华夏国内采取的都是分房制度，这一点极大的限制了房地产开发，所以说你开发出来的房子只能出租，很多人都在等着单位分房，这么大的投资他们更愿意等一等。
而你这个人又比较贪心，即使能卖出去的话你又不舍得。
那么不如你就直接投资商业地产，能够不断的给你回血。再将投资分散的话，也不会引起当地的警觉。
你这么大规模的在鹏城投资的话，你旗下的工厂掌握太多务工人员，这本身也不是一种安定因素。”
泽口靖子说到这句话的时候，王浩的脑皮都炸了。
这要是他以后被叫做王半成，想想都觉得脑袋疼。甭管在什么时代，这句话来说其实并不是一句好话，看来自己应该多点开花。
“可是之前已经把话都递出去了。”王浩有些懊恼自己没有深入调查就胡乱指挥。
“既然递出去了，那就没有办法了。不过投资的过程中，资金也是缓慢到位的，而不是说一蹴而就的。
咱们也不可能一下子变出来一栋楼是吧？
像您说的想收购那两座大厦？那就收购呗，如果他们卖的话。
如果不卖，那就不怨咱们不多投资了，借口不就有了吗？
咱们就按照自己的思路开发商业地产，不也是一样投资吗？
投资的过程中有所调整也很正常，咱们说的也只是投资意向，最终确认还得人家同意是吧？”
泽口靖子倒是觉得没什么，商业投资变化的多了去了。
“幸好这次把你一起叫过来了。否则这次投资将会损失不小，很多的资金无法及时收回，还会让人有所忌惮。”王浩抱住泽口靖子就亲了一口。
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