“哦？你说！”曼城恩倒是没有生气的意思，反而躺到了躺椅上，神色轻松道。至于那根一直诱惑锦鲤的鱼竿，早就被他拉起来，放到了一边。
“第一个问题，我想知道曼伯伯这么热心于推动这个旧城拆迁的方案，图什么？”楚城幕这话说得有些不太客气了，却也是他最想知道的答案。
看楚城幕问得认真，曼城恩又再次坐了起来，看了楚城幕一眼，认真道：
“第一，在其位谋其政，我这么做，是为老百姓谋福祉，提升云城老百姓的幸福满意度。”
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“第二，为了我自己！”
楚城幕见曼城恩说得坦诚，倒也没有继续纠结这个话题，至于通过曼城恩的肢体语言和面部微表情去判断对方是否说的是真话，楚城幕自认目前还没这个道行。
“第二个问题，我想知道今晚沐秘书长和我说起青湖地产背后的原因。曼伯伯，你是知道我的，我的主要收入一直都是来自于互联网。对于地产这一块，我说实话，真的没有多上心，哪怕加上许仲平的关系，我也不是很在乎，毕竟，年后罗伯伯不也要过来了？”
曼城恩闻言，先是愣了一下，随即又好笑的摇了摇头，道：
“你这孩子倒是老实，不过也未免太过谨慎了。其实告诉你也没什么，青湖地产，是我和许仲平副省长商量过后，用来撬动旧城改造的一个撬点，只可惜，许仲平的儿子突然没了，才让我这个计划无疾而终。”
原来是这样？楚城幕内心恍然，终于明了曼城恩极力推动自己和青湖接触的原因了。
如果自己真的有心搞地产的话，不可能对于青湖地产不动心，一旦对青湖动了心思，那就等于自己承了曼城恩的人情，那不管事后曼城恩有什么样的计划需要自己配合，自己怕也是不好意思拒绝。
不过啊，我的曼市长，现在我不见得会承你的人情，你反倒会承我一个大人情才对。
楚城幕放下手里的茶杯，站起身，活动了一下身子，看着曼城恩，轻声道：“那曼伯伯，小楚就献丑了。”
曼城恩闻言，点了点头，没有多说什么，反倒是坐他身侧的曼蔓，干脆直接放下了手里的线装书，双手托着腮帮子，摆出一副洗耳恭听的样子。
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楚城幕一边回忆着记忆里的案例，一边围着小鱼塘，踱步说道：
“窝棚区主要分布在老城区，我刚才看了看地图，那个位置应该是北一环附近，那可以说是位于市中心的黄金地段，刚才我就单独把曼伯伯圈起来的地方算了算面积，那里差不多就有五百亩了，实际上涉及到的面积怕是会更广，对么？曼伯伯。”
曼城恩点了点头道：“那个窝棚区只是拆迁难度最高的地方，实际上囊括的位置还得辐射上周边的旧城区。”
楚城幕闻言，暗自和心里那个案例对比了一下，继续说道：
“现在市区内的土地越来越少，在全国来看，也是一个大的趋势，不过相比渝州的地理环境，云城的条件要好得太多。所以，哪怕窝棚区住户真的反对政府拆迁，政府也不缺新的地块进行城市扩张，这估计也是这么多届政府知难而退的底气。”
“只是，现在无论是哪个地方的政府，都提出了建设节约型社会的口号，最直观的表现，就是增加城市面积利用率。而这些地处北一环黄金地段的地块，优势非常明显，如果我是开发商，对这些地块肯定是垂涎已久，只不过碍于政府在这方面的疲软以及住户的抵触，才没办法往这些位置伸手。”
楚城幕说得有点口干，又绕回到自己刚才所坐的位置，拿起茶杯喝了一口，继续说道：
“刚刚说的是老城区的优势，现在我来说说劣势。”
“抛开政策上的因素，单说窝棚区改造本身，对于开发商就很不友好。因为这些老城区的时间太过悠久，刚才听曼伯伯说，有的城区已经长达了五十多年，这其中涉及到的利益纠纷，怕不是一朝一夕能够解决的。”
“最重要的是，真当有开发商接手这些地块以后，这其中涉及到的拆迁，赔偿，安置，规划，会挤占开发商太多的利润空间。这一部分利润上的损失又冲抵了黄金地段带来的优势。”
尤其还是在2005年这个时间段，楚城幕暗自在心里补充道。这要是换到十年后，这些市中心的地段，所能带来的利润，怕是足以这些开发商打破脑袋，这里可是云城，号称蜀州市，云城省的云城。
曼城恩闻言皱了皱眉，楚城幕说的这些东西他又何尝不知道。楚城幕不是他第一个约谈过的开发商，也不会是最后一个。但说的东西，都大同小异，无非就是拆迁难度太大，要是遇见钉子户啥的，还容易耽误工期，造成损失什么的。说白了，还是贪得无厌。
“所以，你的见解呢？”曼城恩此时对楚城幕已经不抱什么希望，要不是手边没有茶杯，他都有心端茶送客了。
楚城幕铺垫了这么半天，就是等着曼城恩这句话，只见他笑着露出两排大白眼，凑到曼城恩身前，笑道：“想让窝棚区的住户配合，让这些所有的难题都不成为难题，曼伯伯，我们先建个新城，怎么样？”