听两位专家介绍完后,苏易大致明白了PPP模式实际上是资源与资本的合作完成项目实施,然后在一定的年限内,通过运营收益,实现资本退出。
“崃山的棚改项目已经确定作为PPP项目的试点,项目的体量不算大。但其意义却很明显,如果这个试点项目成功,那后面的项目将复制这种模式。也就是说,如果能获得这个项目的合作,我们公司将作为部分政府资源开发的执行人来完成这些项目的实施,而且,因为通过运营的方式实现资本退出,那么在这个约定的年限内,就保证了稳定的收益。”马达在两位专家介绍完后,对苏易说。
“我是否可以理解为,如果市场是一条河流,而企业收益就是在这条河里挑水,那现在的PPP模式,则相当于我们自己挖了一口井。”不得不说,专家的介绍和解释让苏易对PPP模式的了解更深入了许多。
“可以这么说。但这口井,其实就是政府掌握的国家资源,而参与项目的资本方,则是实际的挖井人。”陆教授接着苏易的话题解释。
“因为是试点,所以这次的棚改项目很可能会设置比较严格的资格预审。能否入围,将是是否可以参与这个项目的第一个门槛。而资格预审条件的设计,会由当地政府把控。政策有了,实施方案的制定就存在一定的空间。说白了,资格预审条件是可以量身定制的。”马达说完,意味深长地看着苏易。
“马总,我想我能明白你的意思。但现在我无法给你一个确定的答复。毕竟,这种模式我还没有完全消化,而且,在实施中会有哪些限制条件也无法预测。我先消化了解一下,然后再与马总进一步沟通。”苏易等马达把话说完后,谨慎地说。
“其实,这就是与苏总分享一个信息,如果条件成熟,我们就做崃山第一个吃螃蟹的人。”马达说完端起酒杯:“苏总,我们是第二次见面了。来,预祝我们能成为这个第一个吃螃蟹的人。”
与马达碰完杯后,苏易又分别给陆教授和刘评论员喝了一杯。
接下来,马达提到了苏易在木江的那个项目。
“苏总,你在木江那个工业厂房项目,我们的方案不知道苏总是否满意?”
“不知道那个工业区现在的招商情况怎么样?”苏易没有直接回答马达的问题。
“不是很理想。不少厂房都空置着。所以,这个项目的并购,市场风险不小。”马达说的这个情况苏易有所了解,的确是实话。
“那马总怎么规划这个项目的后期运营?”苏易想知道马达并购这个项目 是出于领导的安排,还是有市场后期走势的预判而真的看好这个项目。
“我初步这样考虑。用这个项目为基础,和苏总合作成立一家公司,这家公司作为集团的子公司,以这个子公司为平台,尝试PPP模式。”马达说了自己的打算。
“马总有初步的方案了吗?如果有的话,是否方便让我先消化一下?”马达的想法非常现实可行,所以,苏易想进一步了解马达对这个子公司的构想。
“方案还没成型。这先要苏总你认可这种方式才行。”马达这么说,是一位如果苏易不认可这个方案,那这个子公司也就没有必要成立。
“所以,今天也想听听苏总的意见。苏总有什么想法我们可以直接沟通。”马达补充到。
“我个人认为这个思路可行。但因为之前没有做过这方面的考虑,一时还说不出一些具体的意见。而且,这件事,本应该由马总来主导,所以,总体架构还得由马总你来搭建。”
“那这事就先这么定下来,我回去后让他们先弄个草案,等草案出来了,我们再进一步商量完善。”马达见苏易认可这个思路,就把这事先定了下来。
“对了,我初步的考虑是,这个子公司的董事长和总经理都由苏总出任,集团公司我会另外安排一位董事做子公司的监事。至于财务总监,可以苏总安排,也可以由集团委派。组织机构大概就这些。看苏总有没有意见?”马达补充了这个子公司的基本人员安排。
“由我出任董事长和总经理恐怕有点不合适。甚至,我出任董事和股东现在都有限制。”苏易没有隐瞒自己现在被限高,不能出任新建企业的高管和股东的情况。
“这点,我忽略了。不过,应该也不是什么问题。在苏总的企业改组的同时,先解决一些债务,然后可以到法院申请撤销限高令。”马达听苏易这么一说,也觉得一开始忽略了这个问题。
“另外还有一个问题,我现在刚开始和一个朋友合作,如果现在就提出终止合作的话,恐怕有点不好。”苏易虽然比较认可马达的合作方式,毕竟,木江的厂房项目是自己的项目,马达的合作方式,可以重启这个项目。但樊林那边,如果就这么终止合作的话,有点说不过去。
“那苏总是怎么考虑这个问题的?”马达没有表态,却把问题抛给了苏易。
“如果马总不介意的话,我想和这边的老总谈谈,能否参与这个项目。但这个子公司的发起人是马总的集团,所以,还得先征求马总你的意见。”苏易想,如果樊林愿意参与,也算是给樊林的公司拓展了一个新的业务板块。但这个事最终还得马达同意才行。
“我对苏总说的这家企业和那个老总不了解,要不苏总你先问问那个老总,然后大家在见面聊一下,现在不是提倡报团取暖吗,如果可以合作,多一份力量倒也不是坏事。”马达这是在原则上同意,但还需要对樊林进一步了了解。
“那我回头和这边老总先沟通一下。”马达的态度苏易可以理解,就回到先和这边沟通后再定。
吃过饭,事情也谈得差不多了,苏易要回樊林的公司,马达把苏易送到园区门口。
樊林不在公司,苏易回到自己的办公室。想着什么时候和樊林说这个事比较合适。
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