【《新东工业园地块项目债务及股权质押协议》】
【核心条款，苏建民用个人以及家族公司的名义，给这个项目担保了800万的债务,年息是24%，已经逾期三个月】
【项目现在的情况，是因为违规排污被环保部门无限期停工】
【那块地那边有传言，说有工人莫名其妙地死了，还被叫做‘邪地’】
【它实际的价值就是负资产】
【相关的风险是，苏建民涉嫌挪用集团流动资金去填利息的那个大坑,金额大概是200万】
江寒收回视线，接着看向苏建民，
“苏董，新东工业园那块地，背着不少债务，还‘闹鬼’，拿在手里是不是比较麻烦？”
苏建民的脸色立刻变得十分苍白，
手指不断地发抖，
“你……你说什么？”
“我是说那块地，欠债达到八百万，年息24%，已经逾期三个月了，您为了填利息的大坑，挪用了集团两百万流动资金，现在环保停工，还有工人死亡的说辞，地卖不出去，债也没法还。”
他停了一下，“您急着去寻找替罪羊，打算把苏清婉的股份给吞并掉，变现来填补窟窿，是不是这样？”
苏建民的嘴唇抖个不断，
他想要站起来，可是腿发虚，又坐回去了，
“你……你怎么知道……”
“这不重要。重要的是，要是这事公开了，您觉得董事会会怎么处理？”
一位旁系长辈站起来，“苏建民，他说的是真的？”
苏建民不说话，
额头直冒汗。
江寒皱了一下眉头，接着说，“苏清婉的事，到此为止。”
他看着苏建民，“那块没人要的荒地，还有所有债务和‘故事’，一起转给她名下的项目部去处理，作为交换，她之前所谓的‘失职’就不算了，她那支团队完全独立，集团不再管。”
他停了停，“当然，债务还是集团的债务，只是让苏清婉去把它‘弄活’。”
苏建民盯着他看。
脑子飞快转着，
那块地就是个麻烦事，他老早就想扔出去，
可没人愿意接手。
现在江寒要接过来，
还带着苏清婉团队独立这个条件，
可他心里犯起疑惑，
担心江寒手里还有更多证据。
“你……你能保证不把这件事说出去？”
江寒说道,“我能保证，只要协议签了，地转到苏清婉名下，我就当不知道。”
苏建民咬了咬牙，
“好！一言为定！”
他立刻喊道，“秘书，叫法务过来，写协议。”
秘书跑了出去，
苏清婉看向江寒，眼神里全是担忧，
江寒朝她微微摇了摇头，示意她不要担心。
十分钟后，法务拿着协议草案走了进来，
江寒仔细看了一遍，点了点头，“签。”
签字，协议生效。
江寒收起了一份副本，对苏建民说道，“苏董，合作愉快。”
苏建民脸色看起来很难看，没有说话，
江寒拉着苏清婉，“走。”
两人走出了议事厅，
身后传来苏建民的吼声，“都散了，今天的事情，谁都不许说出去。”
老宅之外，
苏清婉深深地吸了一口气，
“那块地……真的能盘活吗”
“能”，
真实之眼扫描着刚才协议里附带的数据地块图纸，
新东工业园地块，在城东郊区，
面积是42亩，
现状是废弃的厂房、受污染的泥土、800万的债务、年息24%，
可是在视野深处，新的信息出现了，
【地块地下150米处，有天然地下水脉，水温一直是52℃,矿物质含量挺丰富】
【开发方向提议，可以搞温泉疗养、特种水产养殖的开发】
【预期价值，要是开发得合适，3年内估值能到2000万元以上】
江寒收回视线，
看着苏清婉，
“那块地下面有温泉。”
苏清婉呆住了，
“有温泉？”
“没错，水温是52度，矿物质还比较多，开发成温泉度假村，或者弄个特种养殖场，都是可行的。”
他停了一下，
“但首要得解决债务问题，800万，年息24%，逾期三个月，利息就会滚到……”
他在心里击算着，
“两百多万，。”
苏清婉脸色变得苍白
“我们到什么地才能够找到那么多钱？”
“钱我是有的，但得用在关键的地方。”
他看了一眼时间，
下午六点半，
距离茶话会结束，还有23小时30分，
“先回去吧。明天有茶话会，看看能不能从李卫国那边，获取DT-07地块的优先购买权，如果拿到了，我们可以用那块地的预期收益来做抵押，贷款来解决新东工业园的债务问题。”
苏清婉点了一下头，
两人上了车，
车子离开了苏家老宅。
江寒看着窗外，
真实之眼里面，信息流滚动着，
【可用资金，200万本票+20万现金=220万】
【新东工业园债务,800万本金+逾期利息大概240万=1040万】
【DT-07地块获取资金需求，至少300万】
【时间窗口，茶话会明天下午，李卫国是关键】
他闭上了眼睛，开始计算,发现220万不够，
但要是有李卫国的支持，能拿到DT-07的优先购买权，就能够用这个权利去银行抵押贷款，贷出300万，买下DT-07，
然后用DT-07的预期价值，再去贷更多的钱，解决新东工业园的债务，
这就是个连环套，
前提是，李卫国乐意帮忙，
江寒睁开了眼，眼神冷静，明天的茶话会，一定要拿下。