魔都的晨雾尚未散尽，陆家嘴的摩天楼宇已在晨光中显露出冷峻的轮廓，而陆惊鸿的迈巴赫正穿梭在核心城区的街道，车窗外掠过的，是他即将收入囊中的魔都核心房产版图。自翟云霄落马、惊鸿资本正式收购安家天下魔都区域资产后，陆惊鸿的房产布局便进入了雷霆提速的阶段，而这一日，便是他敲定魔都十大核心商圈写字楼收购的关键节点，也是他真正掌控魔都核心房产资源的开端。
车停在滨江金融中心楼下，这是魔都黄浦江畔的顶级写字楼，也是荣氏集团在魔都的核心资产之一，此前荣氏集团仗着老牌财团的底蕴，一直将滨江金融中心视作非卖品，更是多次在商圈公开叫板，称惊鸿资本想拿下魔都核心房产，还嫩了点。而今日，陆惊鸿便要亲手打破这份傲慢。
与安迪一同走进滨江金融中心的顶层会议室，荣氏集团的魔都区域负责人早已等候在此，脸上挂着倨傲的笑容，看着陆惊鸿的眼神带着几分轻视：“陆总，久等了。实话说，滨江金融中心是荣氏的根基，不管你出多少价，都不可能卖，今天约你过来，不过是想劝陆总一句，魔都的房产圈，不是光靠砸钱就能玩得转的。”
陆惊鸿径直坐在主位，指尖轻敲桌面，目光扫过会议室墙上的荣氏集团资产版图，淡淡开口：“荣氏在魔都的核心房产，除了滨江金融中心，还有南京西路的恒隆广场写字楼、淮海路的中环国际、徐家汇的港汇中心等九处，合计十栋核心写字楼，占据魔都核心商圈超三成的高端办公资源。但据我所知，荣氏近期海外投资巨亏，资金链断裂，这十栋写字楼的银行抵押款，已经逾期三个月了。”
话音落下，荣氏负责人的脸色瞬间变了，眼中的倨傲褪去，取而代之的是惊愕：“你……你怎么知道？”
“惊鸿资本的信息网，比你想象的更全面。”安迪将一叠厚厚的财务报表推到对方面前，报表上清晰标注着荣氏集团的海外亏损数据、银行抵押合同以及逾期催款通知书，“三个月前，荣氏将这十栋写字楼抵押给四大行，贷款两百亿用于海外矿产投资，如今投资血本无归，四大行已下达最后通牒，若一周内无法偿还欠款，便会启动司法拍卖程序。到时候，这十栋写字楼不仅保不住，荣氏的信誉也会彻底扫地。”
荣氏负责人拿起报表，手指颤抖着翻看着，额头的冷汗涔涔而下，他没想到陆惊鸿竟然把荣氏的家底查得如此透彻，连银行的内部催款文件都能拿到，一时间竟无言以对。
陆惊鸿看着他的模样，唇角勾起一抹冷弧：“我不是来跟你谈条件的，是来通知你。惊鸿资本将以三百亿的价格，全资收购荣氏手中这十栋核心写字楼，同时替荣氏偿还四大行的两百亿欠款，剩余一百亿，打入荣氏集团账户。另外，荣氏旗下所有的高端住宅房源，也将全部纳入惊鸿全球高端房产交易平台，由我们独家代理。”
“三百亿？”荣氏负责人猛地抬头，眼中满是不甘，“这十栋写字楼的市值至少五百亿，你这是趁火打劫！”
“趁火打劫？”陆惊鸿靠在椅背上，目光冷冽，“若不是惊鸿资本接手，一周后司法拍卖，这十栋写字楼能拍出两百亿就不错了，到时候荣氏不仅一分钱拿不到，还会背上巨额债务。我给你的三百亿，已经是荣氏最后的退路。要么签，要么等着荣氏在魔都彻底消失，你选。”
一字一句，都带着不容置疑的霸气，荣氏负责人看着报表上的铁证，又想起集团总部的紧急指令——无论如何，保住集团的现金流，他知道，自己没有选择的余地。荣氏集团早已不复当年之勇，海外巨亏后，根本无力与手握千亿资本的惊鸿资本抗衡，更别说还有四大行的催款压顶。
最终，荣氏负责人咬着牙，在收购协议上签下了自己的名字，落笔的那一刻，荣氏集团把持了数十年的魔都核心写字楼资源，正式易主，落入陆惊鸿手中。
拿下荣氏的十栋核心写字楼后，陆惊鸿马不停蹄，接连敲定了魔都另外几处零散核心房产的收购，包括静安寺的高端商业体、陆家嘴的江景公寓底商等，短短三天时间，惊鸿资本便掌控了魔都核心商圈超五成的高端办公资源、三成的高端商业资源，成为魔都房产界真正的话事人。
而这一切，都被魔都的老牌财团看在眼里，此前那些想跟陆惊鸿掰手腕的势力，见荣氏都折戟沉沙，纷纷偃旗息鼓，再也不敢轻易叫板，甚至有不少财团主动找上门，想与惊鸿资本合作，分一杯房产市场的羹。
陆惊鸿却并未接受所有合作，而是定下了严苛的合作标准——所有合作方必须摒弃以往的房产炒作模式，遵循惊鸿资本制定的行业规则，严禁哄抬房价、捂盘惜售，所有房源必须公开透明，接受市场监督。这一标准，直接肃清了魔都房产圈的炒作乱象，让无数刚需购房者拍手称快。
与此同时，惊鸿全球高端房产交易平台的筹备工作也进入了尾声，徐文昌和房似锦带着团队，将陆惊鸿收购的所有核心房产资源进行整合，线上平台搭建了全球房源数据库，涵盖魔都核心房产、海外顶级豪宅，实现了VR全景看房、一键预约、金融按揭一站式服务；线下则在十大核心商圈设立了体验中心，配备了专业的置业顾问、房产律师、金融规划师，为客户提供定制化的房产服务。
这一日，陆惊鸿来到惊鸿全球高端房产交易平台的魔都总部，也就是重新升级后的静宜门店。此刻的门店，早已不复往日的模样，一层是全球房源展示区，巨大的电子屏幕上实时更新着魔都及海外的核心房源信息，VR看房设备前围满了客户；二层是高端洽谈区，私密且舒适，配备了顶级的茶歇和服务；三层则是运营中心，徐文昌和房似锦正带着团队忙碌着，每个人都精神抖擞，眼中满是干劲。
“陆总！”见陆惊鸿进来，徐文昌和房似锦立刻迎了上来，手中拿着一份报表，“陆总，这是平台试运营三天的数据，线上平台访问量破亿，线下体验中心接待客户超五千组，魔都核心写字楼的出租率已经达到了九成，而且我们按照您的要求，将部分高端写字楼的租金下调了百分之十五，吸引了大量优质企业入驻，其中包括不少跨国公司和科技巨头。”
陆惊鸿接过报表，快速翻看，眼中露出了认可的神色：“做得不错。下调租金，吸引优质企业入驻，这不仅能稳定房产市场，还能带动魔都的产业发展，形成房产与产业的良性循环。这就是我要的，不是靠炒作房产赚钱，而是靠运营房产，创造更大的价值。”
房似锦补充道：“陆总，我们还按照您的指示，整理了魔都的刚需房源，推出了‘安居计划’，将部分收购的高端住宅转化为保障性租赁住房，以低于市场百分之二十的价格出租给新市民和青年人，目前已经登记了超两万组客户，反响非常好。”
“安居，是房产的本质。”陆惊鸿点了点头，目光望向窗外的魔都天际线，“我掌控魔都的核心房产资源，不是为了成为房产寡头，而是为了重塑房产行业的规则，让房产回归居住属性，让更多人能在魔都安居，让优质企业能在魔都扎根。这只是第一步，接下来，我们要将这个模式复制到全国，甚至全球。”
说着，陆惊鸿走到全球房源展示屏前，手指点向屏幕上的魔都地图，地图上标注着惊鸿资本掌控的所有核心房产资源，密密麻麻，覆盖了整个魔都的核心区域：“徐文昌，你负责全球房源的整合，接下来重点布局北京、上海、广州、深圳等一线城市的核心房产，同时对接海外顶级房产机构，将纽约、伦敦、巴黎等国际都市的核心房源纳入平台；房似锦，你负责平台的运营和安居计划的推进，在全国各大城市设立体验中心，推出更多的保障性租赁住房，让惊鸿的房产平台，成为全球安居的标杆。”
“是，陆总！”徐文昌和房似锦齐声应道，眼中满是坚定。他们知道，陆惊鸿给他们的，不仅是一个工作岗位，更是一个能实现房产人初心的舞台，一个能让更多人安居的机会。
随后，陆惊鸿在门店召开了魔都房产行业的规则发布会，邀请了魔都的房产企业、中介机构、银行金融机构等齐聚一堂，会上，陆惊鸿正式发布了魔都房产行业的新规则——严禁房价炒作、严禁捂盘惜售、房源信息公开透明、保障刚需购房需求、规范房产中介服务，所有入驻惊鸿全球高端房产交易平台的机构，必须严格遵守这些规则，一旦违反，将被永久踢出魔都房产市场。
同时，陆惊鸿还宣布，惊鸿资本将设立百亿房产稳定基金，用于平抑魔都的房价波动，保障房产市场的平稳发展。这一举措，让魔都的房产市场彻底稳定下来，此前居高不下的房价开始回落，刚需购房者终于看到了希望，而魔都的房产行业，也迎来了一场彻底的变革，从以往的炒作盛行，转向了如今的规范运营。
发布会结束后，无数房产企业主动找上门，要求入驻惊鸿全球高端房产交易平台，遵循陆惊鸿制定的行业规则。而惊鸿资本的名字，也彻底响彻了魔都的房产圈，甚至全国的房产界，所有人都知道，魔都的核心房产资源，已被陆惊鸿牢牢掌控，而一个全新的房产时代，已然开启。
夜幕降临，黄浦江畔的灯光璀璨，陆惊鸿站在滨江金融中心的顶层，俯瞰着整个魔都的夜景，安迪站在他身侧，汇报着最新的进展：“陆总，荣氏集团的十栋核心写字楼已经完成产权过户，惊鸿全球高端房产交易平台的全国布局计划已经敲定，首批十五个城市的体验中心将于下月启动，另外，魔都各大银行都已与我们达成合作，将为平台的客户提供专属的金融按揭服务。”
陆惊鸿微微颔首，目光深邃，他的手中，握着的不仅是魔都的核心房产资源，更是重塑全球房产行业的钥匙。掌控魔都核心房产，只是他布局全球房产帝国的第一步，接下来，他将以惊鸿全球高端房产交易平台为核心，整合全球的房产资源，打造一个覆盖全球的安居体系，让“安居全球”的愿景，从魔都，走向世界。
而此刻的魔都，在陆惊鸿的雷霆手段下，房产行业的乱象被彻底肃清，核心房产资源被高效整合，无数人迎来了安居的希望，无数企业找到了扎根的沃土。属于陆惊鸿的房产帝国，已然在魔都的核心地带，扎下了坚实的根基，而他执掌全球的商业版图，也因这核心房产的掌控，变得愈发稳固，愈发磅礴。
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