老头叹了口气，“我在陈老爷家干了三十年看门人，老爷心善，走的时候说这院子送我了。
可我一个孤老头子，要这么大院子干啥？
再说了，我也没儿没女，留着也是空着，不如卖了换点钱，养老。”
说着，他推开正房的门。
屋里家具齐全，虽然都是老式家具，但用料扎实，保养得不错。
一张八仙桌，四把太师椅，一个条案，一个衣柜，还有张雕花木床。
虽然蒙了层灰，但能看出来都是好东西。
“家具都留着，你买了院子，这些都归你。”
老头说，“我就带几件随身衣物，其他什么都不要。”
苏辰在屋里转了一圈，又去看了厢房和倒座房。
厢房空着，倒座房改成了厨房，灶台、水缸都有。
后院还有口井，用水方便。
整体来说，这小院他很满意。
位置僻静，独门独户，院子规整，家具齐全。
最重要的是，距离南锣鼓巷不算远，来回方便，但又不在一个院子，不容易被人注意到。
“大爷，这院子您打算卖多少钱？”
苏辰看完，回到天井，直接问道。
老头搓了搓手，沉吟片刻:“小伙子，我看你是诚心要买，我也不乱要价。
这院子，连房子带家具，你给我十五个银元，怎么样？”
十五个银元，按现在的物价，确实不算贵。
一座完整的四合院，虽然小，但地皮、房子、家具加起来，放在后世那是天价。
不过苏辰知道，现在是特殊时期，房产不值钱，而且老头急着出手，有还价的空间。
“大爷，十五个贵了。”
苏辰摇头，“现在什么光景您也知道，房子有价无市。
这样，我给您十个银元，要是行，咱们现在就办手续。
要是觉得低，我再看看别处。”
老头一听十个银元，眉头皱了起来。
他原本的心理价位是十二三个，十个确实少了点。
但就像苏辰说的，现在房子不好卖，这院子挂出去快两个月了，问的人都没几个。
好不容易来个真心想买的，错过了，下次还不知道等到什么时候。
而且他只要银元，不要金圆券，也不要刚发行不久的人民币。
银元硬通货，十个银元，够他舒舒服服过好几年了。
“十个......太少了。”
老头犹豫着说，“十二个，十二个我就卖。”
“就十个。”
苏辰态度坚决，“大爷，我不瞒您，我手头就这么多。
您要是觉得行，咱们现在就去办过户，钱货两清。
您要是觉得不行，那就算了。”
说着，他作势要走。
“等等！”
老头急了，“十个......十个就十个！
不过得是袁大头，孙小头我不要！”
袁大头是袁世凯时期的银元，含银量足，成色好。