安顿好住处，陆烬没歇着，第二天一早就去了位于五角场的写字楼。
这是他提前半个月就让桑婉雨帮忙找的场地，位于五角场核心商圈的甲级写字楼，整层1200平，一半做办公区，一半留作设计研究院的场地，离同济大学，上海财经大学都只有两公里，不管是他上学，还是后续苏软桃过来管财务，都格外方便。
电梯直达18楼，玻璃门上已经贴好了「上海烬燃建设工程有限公司」的金属logo，简约大气，没有花里胡哨的装饰，却透着一股踏实的质感。
推开门，里面已经打扫得干干净净，办公桌椅，会议设备，电脑打印机全都安装调试完毕，甚至连茶水间的咖啡机，饮用水都备好了。
桑婉雨正站在落地窗前，拿着一份平面图，和身边的设计师交代着什么。
她今天穿了一身简约的白色西装套裙，头发利落地挽在脑后，褪去了酒馆里的妩媚风情，多了几分职场女性的干练与专业，和之前那个在县城酒馆里避世的女人，判若两人。
听到开门声，她转过头，看到陆烬，眼睛亮了亮，笑着走了过来：“来了？看看，还满意吗？
按照你之前提的要求，办公区和设计区分开了，留了三个会议室，还有一间独立的项目经理办公室，给李明伟留的。”
陆烬环顾了一圈整层办公室，落地窗外是五角场的繁华街景，视野开阔，办公区布局合理，动线清晰，连工人的临时休息区，材料样品间都规划得妥妥当当，完全符合工程公司的办公需求。
他心里一阵暖意，笑着道：“太满意了。雨姐，辛苦你了，我还没到上海，你就把所有事都办妥了，我都不知道该怎么谢你了。”
“跟我还客气什么。”桑婉雨摆了摆手，递给他一杯刚泡好的茶，“我本来就是做设计的，这点空间规划对我来说就是顺手的事。
再说了，我可是你公司的设计研究院院长，总不能连自己的办公场地都弄不明白吧？”
这话倒是不假。
来上海之前，陆烬就和桑婉雨敲定了合作。
桑婉雨关掉县城的酒馆，带着自己的核心设计团队来上海，在烬燃建设旗下成立独立的设计研究院，桑婉雨任院长，占公司15%的技术股份，全权负责公司所有项目的设计工作，陆烬负责施工落地和业务拓展，两人强强联合，分工明确。
前世陆烬吃过太多设计上的亏，很多装修公司为了省成本，设计图纸漏洞百出，现场施工频频返工，不仅耽误工期，还赔了不少钱。
这一世，有桑婉雨这个前省城设计院的骨干设计师坐镇，从设计源头就把控好质量和成本，他的施工团队才能发挥最大的优势。
“对了，给你介绍一下。”桑婉雨拉着他走到身边的设计师面前，“这是周毅，我以前在设计院的老搭档，结构设计师，跟我一起过来的，以后设计研究院的结构这块，就由他全权负责。”
周毅看着三十岁左右，戴着黑框眼镜，一身理工男的严谨气质，伸手和陆烬握了握，语气诚恳：“陆总，久仰大名。
婉雨跟我说过你的事，能在这个年纪就有这样的格局，很厉害。
以后设计上的事，你尽管放心，我们团队绝对不会掉链子。”
“周工客气了，以后还要多麻烦你。”陆烬笑着回握，心里越发踏实。
桑婉雨能把自己多年的老搭档都拉过来，显然是铁了心要和他一起把这件事做起来，这份信任，他记在心里。
几人围着办公室转了一圈，桑婉雨把公司注册的全套资料，资质办理的进度表，还有已经对接好的几个意向项目，全都递给了陆烬：“公司注册已经全部办完了，营业执照，公章都在财务那里，施工资质我找了以前的朋友帮忙跑，最快三个月就能下来，不耽误我们接项目。”
“还有，我这边已经对接了三个意向单，一个是宝山的连锁奶茶店整体装修，二十多家门店，打包单。
一个是杨浦的文创园办公室改造，面积两千平。
还有一个是嘉定的小型厂房基建项目，五千平。
我已经把初步的设计方案都做出来了，你看看，要是没问题，我们就去跟甲方谈合同。”
陆烬翻着手里的方案，越看越惊讶。
桑婉雨做的设计方案，不仅美观度拉满，更重要的是，完全贴合施工落地的实际情况，材料选型，工艺节点都标注得清清楚楚。
甚至连施工成本都做了精准的测算，把利润空间，工期都算得明明白白，完全是站在施工方的角度做的设计，避开了所有容易返工、容易超预算的坑。
前世他合作过的设计师，十个里有八个都是只管画图好看，根本不管现场能不能落地，每次施工都要反复改图纸，扯皮不断。而桑婉雨的方案，从源头就解决了这个问题。
“雨姐，你这方案做得太到位了。”陆烬放下方案，眼里满是佩服，“比我之前合作过的所有设计院都靠谱。这三个单子，我们稳拿。”
桑婉雨笑了笑，眼里满是自信：“那是自然。
我在设计院干了这么多年，最清楚甲方想要什么，也最清楚施工方最怕什么。