陈锋走进烂尾楼的那一刻，眼前的世界变了。
【初级建筑透视】激活后，整栋大楼的结构像X光片一样呈现在他脑海中——
地下一层：承重墙有三处裂缝，深度超过5厘米，属于严重安全隐患。
地上主体：钢筋密度不达标，混凝土标号疑似被偷换，至少比设计标准低了两个等级。
最致命的问题：地基下方两米处，有一条暗河经过。长期水流冲刷，地基底部已经出现空洞。
“……”
陈锋站在一楼大厅，扫了一眼斑驳的墙面，眉头微微皱起。
难怪这栋楼会烂尾三年没人接盘。开发商张德茂当年偷工减料，再加上地下暗河的地质问题，这楼根本就是一座定时炸弹——建到一半就发现地基下沉，资金链断裂，直接跑路了。
现在他花二十亿接盘，在外人看来，纯属冤大头。
但陈锋嘴角反而上扬了。
【系统提示：检测到地基下方存在暗河。解决方案：使用“定向凝固混凝土技术”，可在水流环境下快速固化，填充空洞。该技术图纸需完成新手任务第二阶段后解锁。】
“也就是说，只要我把楼改造完，就能拿到图纸解决地基问题？”
【正确。且解决地基问题后，该地块地质稳定性将提升至S级，可承载超高层建筑。】
陈锋眼睛一亮。
超高层建筑？那就不只是地标了——可以直接冲亚洲第一高楼。
他正在盘算，外面突然传来一阵嘈杂声。
“谁是这里的新老板？给我出来！”
陈锋走出烂尾楼，看到七八个人堵在门口，为首的是个五十多岁的中年妇女，穿着睡衣，叉着腰，一脸凶相。
张德茂还没走，凑到陈锋耳边小声说：“陈总，这是旁边小区的业主代表王大姐。这楼烂尾三年，他们小区受了不少影响——灰尘大、噪音大、房价跌了一半。现在听说有人接手，估计是来找麻烦的。”
王大姐果然开口就骂：“就是你花二十亿买了这破楼？你是不是脑子有病？这楼建不好我们小区房价永远涨不上去！你要么三天之内拆干净，要么赔我们每户一百万！”
身后几个业主跟着起哄：“对！赔钱！拆楼！”
张德茂擦了擦汗，小声说：“陈总，这些人不好惹，之前好几拨开发商都被他们闹走了……”
陈锋看了王大姐一眼。
然后他笑了。
“王大姐是吧？您刚才说，让我三天之内拆干净？”
“对！拆干净！不然我们就去市政府上访！”
“那您知不知道，这栋楼虽然烂尾，但土地产权是我的。我想拆就拆，不想拆就不拆。您有什么法律依据要求我拆？”
王大姐一愣，随即撒泼：“我不管！反正你影响了我们的生活！”
陈锋不紧不慢地掏出手机，打开银行余额页面，转过去。
“您看看这个。”
王大姐低头一看，瞳孔猛缩：“一、一百亿？！”
身后几个业主也凑过来，看到那串数字，集体失声。
“一百亿……这人有一百亿？！”
“我的天，他不是普通开发商？”
陈锋收回手机，语气平淡：“我不仅不会拆这栋楼，还要把它改造成全市最高端的商业综合体。到时候，你们小区的房价，至少翻三倍。”
他顿了顿。
“但如果你们继续闹，我就把这块地改成垃圾填埋场。反正我有钱，亏得起。你们小区的房价，从今往后，一分钱不值。”
王大姐的脸瞬间白了。
身后几个业主面面相觑，有人小声说：“王姐，算了算了……这人惹不起……”
王大姐咬了咬牙，最后挤出一句：“你、你说话算话？真能让我们房价涨三倍？”
陈锋伸出一根手指：“一年之内，涨不到三倍，我每户补偿五十万。白纸黑字，签合同。”
全场哗然。
王大姐愣了半天，最终狠狠跺了跺脚：“行！我信你一次！要是骗我们，我天天来闹！”
说完，带着人走了。
张德茂竖起大拇指：“陈总，高啊！恩威并施，这帮人以后不但不闹，还得帮您宣传。”
陈锋没接话，低头看了眼系统面板。
【震惊值+233！】
【当前震惊值累计：1787。可兑换：初级施工队管理（临时）】
他刚准备兑换，手机突然响了。
一个陌生号码。
“喂？请问是陈锋陈总吗？我是市政规划局的刘科长。听说您接手了春江路烂尾楼？”
陈锋：“对。”
刘科长的语气有些微妙：“陈总，那块地……有历史遗留问题。当年张德茂拿地的时候，规划条件是配建一个社区公园和一条市政道路。但后来烂尾了，这两项都没做。现在您接手，这些配建义务也一并转移给您了。”
“也就是说，我不仅要改造烂尾楼，还得出钱修公园和马路？”
“呃……理论上是这样的。如果不做，后续的规划许可证、竣工验收，都会有问题。”
陈锋沉默了两秒。
然后他笑了：“刘科长，公园和马路，我可以修。但我有个条件。”
“您说。”
“社区公园的规模扩大三倍，建成全市最大的口袋公园。市政道路修双向六车道，连接主干道。额外增加的用地和成本，我来出。但政府要给我一个政策——这栋楼的容积率，提高0.5。”
刘科长倒吸一口凉气：“容积率提高0.5？那意味着您可以多建至少五万平方米！”
“对。这五万平方米，我会做成公共空间——空中花园、观景平台、市民广场。不增加商业面积，不增加交通压力，纯粹提升城市形象。”
电话那头沉默了十几秒。
“陈总，您这个提议……我需要汇报给领导。但说实话，我个人觉得很有创意。”