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有了魏其武的态度，王钧和周大同就知道该怎么做了。当然，王钧他们知道魏其武的底线，只要不让他犯原则上的错误，再多的让步他也会接受的。所以王钧提出的条件大多是在政策方面的。为确保公司安全度过最初的还债期，王钧提出园区头三年的绿化施工和养护要向绿地公司予以倾斜，并保证每年不少于300万元的养护费用。这虽然是个原则性的条件，没有什么操作上的优势，王钧提出来写在纸上，却是为了将来直接发包寻找依据，王钧对魏其武有信心，却不能保证别的领导没有话说，有这个依据，魏其武怎么操作都不为过了。
王钧的第二个条件要实际一些，就是以后凡是绿地公司承接的工程，园区要免除所有税收外的规费。这条件拿到联席办公会上审议的时候，受到了好多领导的讥笑，觉得提到会上有些小题大做了，只有梁普知道其中隐含的利润，但梁普肯定是不会说的。
魏其武听了王钧的要求，觉得通过联席办公会不会存在什么问题，就原则同意了，只是要求公司改制后，三年内不得无故解雇现有人员，而且薪金也不能低于现在的标准。王钧知道，这是公司过渡平稳的保障，也是魏其武当着这么多人面所要表达的姿态，也就立马同意了，并保证公司完成改制的当天，就把拖欠的工资全部解决了。
关系到十多人前途的改制就这么匆匆敲定了，用魏其武的话说做到了三个满意，即政府满意、员工满意和投资方的满意，所以魏其武非常高兴，当场拍板中午请客，庆祝一下这三赢的举措。当然，收购工作还有很多程序要走，评估、召开员工大会和报批，还有二公司的资质转移，都需要人一件件去落实，也不是那么简单的，王钧就把这工作又交给了周大同，并亲自点了封浩和郭翔配合，自己就又一次没有事了。
封浩没想到自己会继续得以留用，连忙表示会时刻听候差遣，努力完成工作。郭翔更没想到只是见了一面，就这么简单被点将了，幸喜之余，看看并不比自己年长多少的老板，心中就腾起了满腔的感激和劲头。其实王钧也是想借这事试试他们的能力，看将来能不能委以重任，郭翔虽然年轻了些，但可塑性强，负以重压，应该可以挑起担子来。王钧这样做还有另外两个目的，一是做个姿态给老员工们看看，再就是现在对封浩还不能完全信任，得找个人制约着。
由王钧和周大同把持着，随后的董事会会议很容易就同意了这项决议，次日召开的医药园区党政联席办公会上，由梁普提议的绿地公司改制方案也得到了原则通过。当天下午，周大同和梁普就在魏其武的办公室里签下了框架协议，改制工作算是正式启动了。
再次无所事事的王钧又把精力转移到了房地产那儿，跟童新和冯零跑了趟上海，一方面和设计单位沟通规划，一方面考察了几个房地产项目。这一考察，让王钧开拓了眼界，也对房地产有了更深的认识。2002年是全国房地产经济全面爆发的一年，经过两年的复苏调整，中国的房地产市场终于摆脱了连续五年的低迷，各地房价迅速攀升。经调查，王钧发现，房地产界的老总很少有科班出身的，公务员，教师，做实体的，卖皮鞋的，什么都有，只要有资金和门路就都挤了进去，而且做的还不错，王钧顿时就对自己有了信心。
最后一轮的修改方案，王钧他们的房地产项目确定了“西部新城”的名字，和动迄“威尼斯”“檀香山”的大多数楼盘相比，王钧更喜欢这种带点地域特色的中式称呼。虽然这名字和城市新区建设存在一点歧义，容易混淆，但王钧相信魏其武他们会喜欢这个名字。
小区规划分成四个组团。原先的沉沙池被改造为内部湖泊，重修了驳岸和观景平台，通过溪流将湖水引流到其它组团，弯弯曲曲构成水景网络，按王钧的打算，还要买两台快艇放在里面，估计将会造成很大的轰动效应。当然这些投入不只是为市政做贡献，沿湖坡地上规划了五十四栋独立别墅，王钧相信，如此宽阔的水面、超大楼间距和成树移植的绿化造景，说她是LC最好的别墅区也不为过。当然这些还要跟水利局去沟通，王钧打算把任务交给刘意，让他也替冯零出出力去。
别墅的外围是三圈六层洋房，虽然很多房地产商搞起了半层的概念，规避七层带电梯的投入，但王钧他们还不屑为之，毕竟地价偏低，没必要为此而降低档次。六层楼房在市面上比较普通，很难做出什么效果，童新认为应该在户型、外部装饰上下功夫。冯零打算在网络和报纸上面向社会公开征集户型，提前吸引人们的注意。童新提出了外墙保温的概念，在2002年的LC，这还是个新名词。这些王钧都同意了。
再外圈，是九至二十四层不等的高层，具体怎么建设，王钧他们也没有思路，就打算先把它们放上去，把容积率指标提高了，预留给以后再考虑。
临药厂街，现在叫创新大道的那一线，王钧他们规划的是一排高层产权式写字楼，这是受了高新区创业中心的影响，为中小企业准备的。王钧在董事会上开玩笑说，到时候我们全部搬进去，住一栋，闲一栋，给你们每人安排两个办公室，白天一个，晚上一个。这笑话出于当年的网络名段，也算是小小平复了一下大家因为租房搬家而带来的怨气。谁知道王钧他们这一多少带点自嘲的举措，尽然在三年后成了规模，在创新大道两侧形成了可与北京丰台相比美的总部企业基地，给魏其武添了一大笔政绩。
按照规划，西部新城的建设周期为五年，王钧他们估测，新区建设可能还需要三四年才能初具规模，完全指靠它来带动是不可能的，所以打算先把别墅区和多层洋房开发了，吸引一些市区的购买力，毕竟这里离市区只隔了条环道，所谓的距离只是心理上的。当然，这就要求小区的档次要有足够吸引力，特别是停车空间的配置和物业管理水平，童新认为，他们应及早培养自己的物业队伍，打造品牌，为后期开发增加筹码。
晚上在上海新天地星巴克喝咖啡的时候，看着弄堂里那一家比一家小资的招牌，冯零突发奇想，又给小区的三个居住组团给取了的名字，分别叫做“湖那边”、“半山居”和“天际线”。这名字赢得了王钧和童新的一阵喝彩。冯零说，本想叫做“湖左岸”的，但这名字已经被人用滥了，有剽窃之嫌。
（呵呵，我住的小区就叫做湖左岸，以前觉得怪诗意的，后来上网一查，竟然全国到处都是，失败。）
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