?其实王钧他们今天本没有任务，只是因为时值农历闰二月十二，搁往年已是阳春三月中旬，万物复苏的季节，又恰逢刚下了场小雨，天气好的让人心疼，所以一大早起来，王钧就吆喝了众人来“西部新城”看风景，还专门请了晚报的的几名摄影记者，来拍点照片和影像，留着做宣传用。
站在创新大道上看“西部新城”，确实有着能让人驻足的美丽，因为紧邻湖面，创新大道北侧的这段公共绿地就断掉了，只剩下湖边的两排垂柳，丰姿绰约地卖弄着风情，却不知道只要有人站在这路上，就很容易会忽略了它们的存在，让目光透过尚不饱满的柳枝间隙，掠过碧波荡漾的菁菁水面，爬上整洁白皙的湖岸驳石，凝聚到那绿树掩映的群落中去，浅咖啡色的外墙面砖，白钢玻璃点缀的细部，简约现代的建筑形式将呈现出与众不同的新城风格，一层一层阶梯状地陈列在那一方翠绿中，其实并不遥远，却仿佛水天之隔。距离产生美，距离产生诱惑，西部新城要的就是这个效果。
经过一年半的不间断建设，目前西部新城已经初具了规模。从内侧向外看，“湖那边”的五十四栋独立别墅已经全部开工，因为有树木竹林环抱着，从远处看不真切。它们将是“西部新城”的收官之作，所以王钧他们不着急，连价格也没推出，只是让施工队慢慢干着，等小区全部成型，把富人们的胃口钓足了再开盘销售。
多层的“半山居”楼盘因为是一、二期，目前早已完工验收，有不少业主搬来住了，“新城物业”开始了全方位的运作。现在“新城物业”在全市已经很有名了，保姆式物管，家居式清洁，微笑式服务，是“西部新城”能够持续热销的重要因素之一。封浩也因此成了LC物管协会的新晋理事，频频出现在报纸网络，大讲他的经验和思路。不过与许多物业公司一样，目前“西部新城”的物业还在赔钱吆喝，需要其它项目来反哺。
最外侧的“天际线”虽是高层，进展却异常迅速，目前二期的那部分也已交房了，另一半的三期正在日新月异地拔高着，每天都有人来看，每天王钧都要问问进度，以至于童新干脆就搬到工地住了。
作为创新大道的标示，沿路向西的商务写字楼群已全部竣工。因为考虑到会影响北侧建筑的采光，王钧他们把写字楼的设计进行了调整，由原来的四栋大楼改为八栋十一层的小高层，每栋不超过八千平米，虽然以前的整体气势没有了，但整齐划一的建筑布局效果也不错，不断重复的建筑模式，可以更让人找到科技园区的特色。调整后的方案得到了魏其武等人的一致认可，甚至打算将对面的土地也交给王钧他们运作，打造出个鲜明的地方特色。
小区的景观经过一年半的塑造，特别是水景治理和成树移植，整体效果已经彰显了雏形，各种树木花草渐渐恢复了元气，小桥流水假山喷泉也都安装到位了，童新去年从上海买回来两艘小游艇，时不时地在中心湖里显摆两圈，夺人眼球，而几只白鹤却绝对是自己飞来的，弄的封浩等人像捡着宝贝一样，专门帖了告示禁止捕捉，还给它们弄了几个像模像样的窝，以至于今年来的更多了。这些都是“西部新城”能够热销的第二个因素，毕竟再好的效果图也赶不上实景效果，看房直通车跑一圈，什么都不用说了。
“西部新城”能够热销的另一个原因，是项目西北侧的“外语学校”即将建成招生。省外语学校是国内知名中学，包括小学到高中的全部班级，每年光清华北外就保送了一大堆。经过张沪生他们的努力，2002年年底外语学校开始整体迁入新区，为争取这个项目，王钧甚至不惜下了血本，免费给了他们两栋高层住宅，供教职工居住，让王钧肉都是疼的。当然这投入的回报也是丰厚的，外语学校跟王钧签了每年一个班的就近入学名额，虽然还是要缴费，但这也对购房者已是最大的诱惑了，要知道外语学校是省里特批可以不接受就近入学的，因此“住西部新城，上外语学校”的广告一经打出，短短一周内，“西部新城”的三期就被抢购一空，而且价格也飚升了13%，最高价格超过了六千每平米。
新区建设近两年了，房地产项目自然不止“西部新城”一个，它们虽然规模偏小些，但胜在周转迅速，已有两个开始预售了，看公布的数字，销售情况还不错。从2002年7月1日起，所有的经营性用地都需要招拍挂了，所以这几块土地都是靠摘牌取得的，新区管委会有意提高门槛，起拍价都定到了100万每亩，不同的土地价格，造就了不同的成本构成，所以目前这些楼盘对“西部新城”来讲，还构不成压力，甚至可以说是种补充。倒是王钧他们趁此机会，去年年底又在“西部新城”的北侧摘得了二百亩土地，大家都知道没法跟王钧拼优势，再加上人家工作做得很到位，也就算了，让王钧花了两个亿把他拿下来，现在正在做方案设计。2003年的新区，土地还远没到火并阶段，所以开发商们都还比较理性。
在这第二块土地的西侧，由新区管委会投资的“新区中学”也正在建设，“新区中学”同样是包括小学的一座完中，将于明年秋季建成招生，据说也要做成全市第一流的，目前校长已在全省公开招聘了。“新区中学”再往西北，就是新区的大学城了，新组建的LC大学、LC工业大学和省财经政法大学都规划在了这里，其中前两个今年秋天就要迎来第一批学生。大学城望西望北都是原先的高新开发区，而大学城和“新城置业”第二块土地的东侧，也就是新区的建设用地和环城快速路中间，则是一条河流，蜿蜒曲折的，从老北边的城市污水厂流过来，注入到中心湖里。这几年LC在污水净化方面投资较大，城区内的所有河流都变清了，两岸也修建了滨河公园和带状绿地，成了政府、市民和媒体最津津乐道的共同话题。王钧他们拿到第二块土地的当天，也开始打起了这条河的主义，想要出资把它改造了，提高这块楼盘的品质。
按规划，“西部新城”将于年底全部竣工，然后开始独立别墅的销售。现在“新城建总”已经不愁资金，“西部新城”的一二三期，已经给“新城置业”带来了六个亿的利润，如果算上“新城营销”和“新城绿地”，这个数字可是几近翻番的，不然，董事会也不会同意冯零拿一点八亿去玩儿那么大个项目，而且在资金套牢后，还有能力去摘第二块地。当然，王钧他们已经利用了一些手段，将这些数字尽量做到最低，从公司的账面上是看不出来的。2004年前后是房地产行业的暴利时代，特别是那些手中有协议出让方式取得存量土地的，王钧他们正好属于这类。
虽没有“西部新城”的暴利，这两年“交建二公司”和“新城绿地”的业绩也是冈冈的。这是新区大搞市政建设的两年，不算已经完成的火炬大道和商务大道，庄得旗下最多时候尽然有着九个项目部，还挂靠着三家小公司，但即使是这样，还有一大半项目被别的公司投标夺走，让庄得牙痒痒的，狠不得自己长出来三头六臂，连走路也变得气冲冲的，没人敢惹。2003年“交建二公司”全年的生产总值是八个亿，毛利润接近一个亿，比成立到2002年的总和还要多。2004年元旦的时候，庄得终于也扬眉吐气了，把破普桑下放给了项目部，跑去买了辆沃尔沃SUV，成天烧得不轻。
相比于庄得的浮躁，“新城绿地”的郭翔却显得比较安静，但这两年他同样也是忙碌的，因为绿化毕竟需要合着季节，而“新城绿地”又几乎是从零开始的。2003年创新大道项目完成后，接着他就承接了火炬大道、商务大道的两个标段，还得兼顾着“西部新城”的景观建设，刚刚过去的三月份，新区中心广场项目又被他摘走了。现在“新城绿地”的资质已经是二级了，郭翔的麾下也有了百十人的队伍，工程和养护机械一堆一堆的。
苏艳辞去总经理助理的职务后，就一心一意呆在了新区接待中心，现在酒店开得红红火火的，也被旅游局安了四颗小星星，不过“新城大酒店”这家经营公司现在还和“新城物业”一样，处于保本时代，和兄弟公司相比，显得有些窝屈，苏艳为此感到有些没有面子，不过好在她现在有了爱情，照样成天意气风发的。
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