霍庭州示意江子川坐下。
霍澜芷第一时间开始泡茶。
沸腾水升起的水蒸气让房间变得舒服了不少。
“你的意思小澜都和我说了！说说你的看法！”
霍庭州掏出烟给江子川递了一根，自己点燃抽了起来。
江子川同样，抽了一口后，说道：“如果我们只拿下新区的地复制我们在中州的模式确实可行，但是这块肉不够肥！”
“首先新区中心一定是陆家堡，哪里才是重点地段，不会有中州那么大的政策倾斜，我们开发天华城与古建筑小区，想要成功，只能砸钱砸资源！”
“我初步计算了一下，我们的总投入最起码得到八十亿以上，关键能收回的利润不足成本的百分之十！”
“如果开发失败，这八十亿就相当于打水漂了！”
霍庭州点头同意。
他之前也确实考虑过这一点。
但是陆家堡周围开展这个项目，首先拿地的成本就不小。
加上陆家堡是金融商务区，开展这种项目与之冲突。
所以才做出了这个决定！
至于陆家堡二期他也不是没有考虑过，但因为京州世运村项目，霍家不宜出手。
一旦再次引起冲突，上面大佬不高兴，霍家也会成为京圈，金陵会等大陆圈子的众矢之的。
况且这次香江的两个李家都想要缠和进陆家堡，可地就那么一点点，大陆众多圈子也都盯着，搞不好会乱的很。
最关键一点香江系看起来团结，可实际上背地里都恨不得对方死。
共同利益还好说，明州这种情况，搞不好会内乱。
“你说的这些我都考虑了！可是众多因素所知，霍家不想卷入陆家堡二期项目的乱局之中！”
霍庭州弹了弹烟灰，“金陵会势在必得，天府帮蠢蠢欲动，四大豪门两个李家都在流口水，还有京圈一心想涉及地产的七星集团王家！”
“霍家投资重点在楠沙区，这边不能牵扯太多！”
位置到了霍家这种地位，各种顾虑太多，各方面因素也都需要考虑。
“爸！怕他们干什么？我们霍家也不是吃干饭的，还有小川一起动手，我就不信还能不是他们的对手！”
霍宇镇倒是十分激动。
话刚说完霍庭州杀人一般的眼神就落在了他的身上。
“我闭嘴……”
他还算懂事且自觉，弓着腰退到一旁。
霍庭州继续看向江子川。
“二期是乱，各方势力都在盯着，可我们不妨换个思路！”
江子川掐灭手中烟，接过霍澜芷递过来的茶水。
霍庭州疑问：“换个思路？”
“宇镇把我准备的那份新区陆家堡区域地区拿过来！”
霍宇镇转身离去，几分钟后便从霍澜芷房间把地图拿了过来。
这份地图是江子川这次带过来的，霍澜芷都没来得及看。
摊开在桌子上后，霍澜芷第一是好奇观察。
“没什么特别的啊？和我上次给你的差不多，就是更细致了一些！”
霍澜芷一脸费解。
这地图和自己拿出来那份唯一的不同就是自己的地图是整个新区，而这份只是陆家堡。
霍庭州好奇看向江子川。
他也没搞懂江子川换个思路是怎么换！
“霍叔叔，小澜，你们看陆家堡的地形！与明州市区遥相呼应仅一河之隔，因河道形成了一个突出的类似直角！”
说着江子川拿出笔在地图上画了起来。
“这是已经完成的一期工程……”
“这是二期工程的区域……”
江子川看向两人询问：“你们看看我们可以在哪里入手，能不缠和进二期，但却能坐享二期红利？”