青砖铺就的地面，砖缝里的杂草都枯成了黄色，东一丛西一簇的，瞧着乱糟糟的。
院子正中间是三间堂屋，东西两边各立着两间厢房。
西边的两间厢房，屋顶塌了一大半，碎砖烂瓦堆了一地，瞧着跟被炮火炸过一般；
东边的两间也好不到哪儿去，屋顶破洞能看见天，窗户棂子也烂得差不多了，真要住人，少不得要大翻修一番。
整个院子里，也就三间堂屋看着还算齐整。
“我叫张家兴。”瘦男人搓着手，一脸谄媚的笑，“敢问二位怎么称呼？”
林辰早就知道这人的底细，也没心思跟他客套，开门见山道：“直说吧，这院子，你想卖多少钱？”
张家兴愣了一下，显然没料到林辰这般干脆，迟疑片刻，才试探着伸出三根手指，声音还有些底气不足：“三……三千块。”
林辰二话不说，扭头就往门外走。
“哎！二位！二位留步啊！”张家兴三步并作两步追上来，拦在两人身前，脸上的褶子挤成一团，“做买卖嘛！哪有不讨价还价的？价钱好商量！好商量！”
林辰停下脚步，回头瞥了他一眼：“你这开的价，半分诚意都没有，还有商量的必要吗？”
“那您说！您说个价！”张家兴弓着腰连忙道。
林辰早打听过，这院子要卖的消息传出去都半年多了，一直没人买。
他也能理解，想买房子的人掏不起钱，掏得起钱的人又看不上这破院子。
“我买院子是为了住人，不是来收破烂的。”
林辰的目光扫过破败的厢房，最后落在还算完好的堂屋上，“这院子里也就三间堂屋能勉强住人，按着公房转让的价格，一间五百块都到顶了。东西厢房那副烂样子，修起来的钱比房子本身都贵，根本不值钱。你倒是说说，我该给多少？”
张家兴脸上的笑意骤然僵住，搓着双手干笑两声：“先生，这话可不能这么说！这院子虽说破败，却是朝阳门旁的好地界！您看这地基，底下垫着三尺厚青石板，当年可是实打实的大户宅院！就算塌了半边，整体架子还在呢！”
于莉蹲下身，扒拉了扒拉墙根的枯草丛，眉头紧蹙：“光有架子有什么用？西屋的墙都歪了，怕是一阵风就会塌；东屋的椽子全烂透了，真要翻修，花销怕是比新盖两间屋子还大。”
林辰揣手站在院子正中：“地界确实好，但这院子如今就是个烂摊子。我给你个实在价——两千块。三间堂屋算一千五，东西厢房那点木料，五百块买下，权当我拉回去当柴烧。”
“两千？！”张家兴嗓门陡然拔高，“同志！您这是拿我寻开心！两千块，连三间堂屋都买不下来！最少两千八！少一分都免谈！”
“两千八？”林辰轻嗤一声，转身就朝院门外走，“那你留着自己住吧。”
“哎哎哎！您别走啊！”张家兴慌忙拽住林辰的胳膊，“价钱好商量！真的好商量！您再添点？就再添点？”
“两千二。”林辰语气没有半点商量的余地，“多一分，我立马扭头就走，绝不回头。”
“两千二也太少了，半年前有人出两千五我都没卖……要不您再……”
林辰直接打断他：“再过半年，这院子怕是两千块都不值了！你自己好好琢磨。”
张家兴纠结了许久，最后咬了咬牙：“行！两千三！凑个吉利数！咱们今天就敲定这事！”